中国女子篮球比赛直播_今天有篮球直播吗

admin 2021-07-16 44人围观 ,发现0个评论 中国女子篮球比赛直播_今天有篮球直播吗

  原标题:半年70城房价出炉:暴涨10.5%!这座西北城市领跑全国

  来源:时代周报

  作者:梁施婷

  6月份,70个大中城市商品住宅销售价格涨幅整体呈现稳中有落的态势。

  国家统计局在7月15日公布的数据显示, 6月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同,二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月微扩0.1个百分点。

  二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月均回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%,涨幅均与上月相同。

  易居房地产研究院总监严跃进表示,6月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.4%,同比涨幅为4.3%。总体上看,相比5月份,6月份房价涨幅在收窄。除了既有的调控政策以外,信贷政策收紧对于房价上涨的抑制具有积极的作用。涨幅收窄,进一步说明房价泡沫减少。

  从上半年来看,以2020年为基数,银川新房价格今年以来累计上涨10.5%,为涨幅最大的城市,广州新房房价累计上涨也达到10.3%,济宁、扬州以及徐州今年以来也呈现较快的上涨势头。而太原、牡丹江、常德等6个城市的新房价格与2020年相比则出现下跌。

图片来源:国家统计局官网

  广深新房进一步“熄火”

  从环比来看,在房价调控下,6月份中国女子篮球比赛直播_今天有篮球直播吗,广州和深圳的新房价格进一步“熄火”,环比分别上涨1.0%和0.5%,较5月份的环比涨幅回落了0.5和0.1个百分点。

  据中原地产研究中心统计,今年上半年全国发布的稳定楼市的政策次数为304次,同比上涨21%,刷新了半年调控次数的历史纪录。今年1-4月,房地产调控次数达到238次。随着房地产市场的稳定,房地产调控次数明显减少,5月35次,6月31次。

  上海中原地产首席分析师卢文曦向时代周报记者表示中国女子篮球比赛直播_今天有篮球直播吗,上半年的调控主要集中在房价涨幅快的北上广深、杭州、苏州等热点城市,二线城市如宁波也有出台相应的调控措施。他认为,上半年房地产调控密度高,从效果来看,房地产市场高亢的情绪受到控制。

  以深圳为例,深圳市住建局的数据显示,6月全市新房住宅成交2866套,环比增加7%,同比减少14%;深圳二手住宅成交2575套,环比减少15%,同比减少76%。而过去十年,深圳二手房5000-8000套的月成交量是主流。在二手住宅方面,上半年深圳成交了28442套二手住宅,同比跌35.4%。

  而广州的住宅成交量也明显下滑。数据显示,广州一手住宅成交量在2020年12月创出17243套的历史新高后逐月走低(剔除含春节假期的2月),尤其二季度一些新政出台后,4月成交量退守万套关口、5月跌破万套,6月更是跌至8500套左右。

  值得注意的是,6月份房价环比涨幅最大的城市集中在二三线。其中,济南新建住宅的环比涨幅领涨70城,涨幅达到1.5%。长沙、无锡分别以1.3%和1.2%的涨幅紧随其后。

  此外,今年以来,房价上涨态势还有向中小型城市蔓延的趋势。据中国房价行情网统计,宿迁市沭阳县今年6月房价达每平方米13215元,比去年同期上涨34.92%。浙江西部与江西接壤的县级市江山市,6月房价均价也达到了每平方米19766元,同比涨幅已经超过26%。

  针对今年以来房地产市场交易火爆的情况,江山市4月20日发布有关房地产市场平稳健康发展的12条措施,涵盖优化土地供应模式、实行住房限售、抑制不合理住房需求等方面。浙江省义乌、永康、开化也在近期出台收紧性楼市政策。

  对此,卢文曦表示,目前来看中小型城市的房价有升温的态势,不排除会有适度的调控加码。

  严跃进则认为,房价涨幅将继续面临管控。尤其是各地对于预售许可证的管控依然较严,这将进一步促进市场的稳定。从实际过程看,一些有猫腻的操作需要防范,包括购房需要全款、私下收取茶水费、变相零认筹以回避摇号监管等。调控只有常抓不懈,才能真正促进市场、价格和预期的稳定。

  二手房指导价或将全面铺开

  从二手房的价格涨幅环比数据看,6月份北京、上海和金华的二手房价格环比涨幅较大,均达到1%的水平。6月份,一二三线城市二手房价格指数环比涨幅分别为0.7%、0.3%和0.2%。

图片来源:国家统计局

  严跃进分析指出,北京和上海当前面临房源偏少、需求偏强的情况,后续需要加大一手房的供应和投放。而金华则属于这一轮房价炒作相对多的三四线城市,预计后续二手房也会有各类限价或其他调控的地方。

  自深圳在2月份发布二手房参考价之后,不少城市在今年也开始建立二手房成交参考价格机制,专治虚高挂牌价。

  7月8日中国女子篮球比赛直播_今天有篮球直播吗,西安市住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》,明确房地产经纪机构、房地产销售服务人员不得以“学区房”“学位房”等名义炒作房价;涉及二手房交易各环节有关机构要将二手住房成交参考价格作为参考依据。

  除此之外,成都在7月8日也公布了第二批二手房成交参考价,涉及成都13个区域,共286个小区,最高参考价达到每平方米33006元,较实际价格打了七至八折。

  严跃进表示,当前全国有10多个城市出台了二手房指导价制度,二手房监管面临空前的严厉,这也会促进此类价格数据降温。

  “从后续市场的表现看,二手房指导价将呈现三个特点。第一,全面铺开,预计后续各类一二线城市和重点三四线城市将有各类管控。第二,多方位监管,包括房源的挂牌、房价的审核、贷款的审批等都会有收紧的地方。第三,重点严打学区房炒作。二手房领域的学区房将面临严监管,各类盲目炒作学区房的行为,也将面临各类风险。”严跃进表示。

  展望下半年的房价,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,当前,一线城市房价已经开始触顶,二线城市上涨趋势尽管还存在,但明显上涨的动力不足。三线城市分化明显,在房价方面,受都市圈、轨道交通利好的城市将继续上涨,其他城市或将维持平稳,乃至出现下跌趋势。

  植信投资研究院发布的《2021年下半年宏观经济运行展望报告》也指出,一线城市二手房和二三线城市新房率先降温。而本轮房价上行压力的拐点可能在三季度中下旬,受住房金融趋紧和地方政府管控力度加强,商品房和土地成交增速下行影响,整体房价下半年上涨的动能料有所减弱。预计到年底,新建住宅价格涨幅在5%左右,二手房价格涨幅在4%左右。

责任编辑:邓健

请发表您的评论
不容错过